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【室内装饰资质等级证书】建筑装饰设计收费标准

作者:希文      发布时间:2021-07-29      浏览量:67891
外墙装修合同发包人:湖南省****厅总承包商:湖南**建设集团有限公司。, 有限公司。湖南省*****中央系统工程建设安装工程部(以下简称甲方)专业分包商:**城市***设计装饰工程有限公司。, 有限公司。(以下简称
外墙装修合同
发包人:湖南省****厅
总承包商:湖南**建设集团有限公司。, 有限公司。湖南省*****中央系统工程建设安装工程部(以下简称甲方)
专业分包商:**城市***设计装饰工程有限公司。, 有限公司。(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、行政法规的规定,双方遵守平等、自愿、公平、诚实信用的原则。本项目外墙装饰工程专业分包施工事宜与乙方协商,签订本合同,双方遵照执行。
第一个项目概述:
1。项目名称:湖南省**中心外墙装饰工程
2。项目地点:长沙市雨花区**镇**村
第二条工程承包范围:
承包方提供的设计施工图纸和工程量清单中包含的所有外墙装饰工程,以及外墙装饰工程部分的设计变更工程。
第三条 工程合同内容:
1。甲方提供的设计施工图纸及工程量清单包括但不限于外墙铝塑板幕墙、玻璃幕墙、干挂石材幕墙等外墙装饰的制作、安装,门篷等。(详见本项目外墙装饰施工图及工程量清单)
2。与外墙装饰工程相关的设计变更工程。
3。外墙装饰工程二次设计。乙方对外墙装饰工程进行二次设计(二次设计费用由乙方承担),并向甲方提交一套幕墙设计图纸,经发包方与甲方确认后方可实施。甲方审核确认,施工图合格。
4。外墙装饰材料三性检测。乙方负责所有现场材料检测费用。
注:华天防火A级外墙铝塑板为4mm厚50丝,振捣铝材,国家标准钢材,国产优质胶水,幕墙玻璃6+9A+6双面钢化单面涂层中空玻璃、雨棚玻璃双面钢化6+0.76+6夹层玻璃,石材为23mm~25mm厚的天然花岗岩,五金配件为普通国产优质,具体型号及单价由乙方和甲方共同签证确定,作为施工结算依据。
第四条 工程承包方式:
乙方承包劳务、材料、机械设备、包装质量、工期、包装安全、包装文明施工、包装材料、包装验收备案、包装完成后的装修(包括其自己的建筑装修垃圾)清理,出站)。
第五条 合同期限:
1。开始日期:2011 年 11 月 8 日。
2。竣工日期:2012年3月18日。
3。合同期限的总日历天数为 130 个日历日。
第六条 工程质量标准:
根据国家《建筑工程施工质量验收标准》(GB50300-2001)和《建筑装饰工程施工质量验收规范》(GB50210-2001)等规范和技术标准,工程质量达到优秀工程标准。
第七条 合同价格:
1。合同价格的确定原则:
(1)本合同的合同价格按照甲方与发包方签订的《建筑安装工程施工合同》约定的固定综合单价计价方法计价,计算工程量根据丙方实际完成的工程量。其中:乙方完成的项目固定综合单价按发证方和湖南省金融投资审查中心批准的综合单价的85%计算,其余15%归甲方所有作为土建协调费和总承包服务费。正方形。
(2)乙方为工程合同承担的安全防护费用、文明施工措施、监管费用、保险费、税金等费用,由甲方按照湖南省现行有关文件代扣代缴。。
(3)乙方在工程结算总价中计算的劳动保险基金归甲方所有。
(4)甲方负责有偿提供乙方工程建设所需的水电费,甲方按照湖南省现行定额标准扣除乙方水电费。
2。合同价格的调整原则:
(1)因价格波动引起的合同价格调整,按照甲方与发包方签订的《施工安装施工合同》第十六条规定执行。。1 合约执行。
(2) 因发包方提供的工程量清单中的错误或遗漏或缺失项目而导致工程量增减引起的合同价格调整,或因拟提出的其他变更而导致工程量增减引起的合同价格调整由甲方按甲方与乙方签订的《建筑安装工程施工合同》第十七条规定进行调整。1。第三条第三款协议的执行。
(三)合同价格的调整以发证方和湖南省金融投资审查中心批准的调整金额为准。如发行人及湖南省金融投资审查中心未批准,甲方不作调整,也不承担任何费用。除上述约定事项以外的其他原因引起的合同价格变动,属于乙方风险租赁范围,不予调整。
3。合同总价的结算原则:
(1) 乙方应在工程竣工验收合格后28日内,按照发证方和建设行政主管部门的要求,向甲方提交完整的竣工资料和竣工结算资料,甲方将收到乙方结算数据后汇总结算数据。, 与土建结算材料一并报承包方,承包方报省财政投资审查中心审查。乙方应积极配合甲方、发包方及湖南省金融投资审查中心的审查工作。甲方按湖南省财政投资审查中心批准的外墙装饰工程结算金额与乙方结算。对省财政投资审查中心审查未确认的部分工程造价,甲方不承担任何结算、支付和补偿责任。。
(2)乙方合同总结算价=(湖南省财政投资审查中心批准的外墙装饰工程结算金额-代扣代缴费用-劳保基金-水电费)×85%-违约金。
第八条 项目资金支付:
1。按月支付,月进度款支付比例为:[(乙方当月完成工程量的工程价款-代扣代缴费用)×85%]×80%。工程竣工后,双方应与承包方办理工程总价款的结算。经湖南省金融投资审查中心批准后15日内,双方按照本合同第七条的规定办理合同总价。结算,结算完成后,在发行人按照《建筑安装工程施工合同》支付工程总价款后7日内,甲方按合同结算价总额的95%支付(具体付款额)比例、金额和结算以财务规定为准)。剩余5%作为工程质量保证金。无质量问题工程保修期满后28天内退3%,无质量问题工程保修期满后28天内退2%。
2。申请支付工程款:乙方应在每月25日前按甲方要求向甲方、监理、甲方提交工程进度内容及已完成工程量的费用。确认后三日内,甲方向乙方支付每月进度款。
第九条施工组织设计及工期:
1。施工时间表:
(1) 乙方应在本合同签订之日起7日内编制完整的施工总组织设计方案、总工期进度表、专家论证方案,并提交甲方、监理、甲方审核实施。施工期间,乙方必须按照经甲方、监理、甲方确认的进度安排组织施工,并接受甲方、监理、甲方对进度的检查和监督。
(2)当项目实际进度与确认的进度计划不一致时,乙方应根据发包方、监理、甲方的要求提出改进措施,经发包方确认后实施甲方、监事、甲方。
2。暂停施工:
(一)发包方、监理、甲方认为需要暂停施工时,应书面要求乙方暂停施工(施工暂停令),并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。制成。乙方应按发包方、监理、甲方要求停止施工,妥善保护已竣工工程。
(2)乙方在落实甲方、监理、甲方的处理意见后,书面提出复工申请,甲方、监理、甲方应在48小时内给予答复。。48小时内未回复,视为同意复工,乙方可自行复工。
(3)因甲方原因造成停工的,甲方承担此期间发生的一切费用,并赔偿乙方由此造成的损失,工期相应顺延。如因乙方原因停工,由此产生的费用由乙方承担,工期不予延长。
3。工期延长:
施工过程中,甲方未按约定提供图纸,项目不符合开工条件的; 甲方未按约定日期支付工程进度款,导致工程无法正常进行的; 重大设计变更和工程量增加; 因不可抗力等非乙方原因造成工期延误的,乙方应及时要求赔偿并协商相应的工期延期手续。
4。工期延长责任:
(1) 乙方必须按照合同约定的竣工日期或甲方约定的延期期限完成施工。乙方不能按合同约定的竣工日期或甲方约定的延长工期完成施工的,乙方按总造价按每天1‰向甲方支付违约金。总工程按延误天数计算,并应承担甲方外架租赁费用、塔吊租赁费等其他经济损失。
(2)在本合同执行过程中,因乙方用工不足、机械设备数量不足导致工期延误的,甲方有权采取劳务支持、机械设备支持、管理人员支持等补救措施。 、材料供应不足、管理不善等。确保项目工期控制点完成的措施,发生的一切费用由乙方按成本的1%支付。5倍承诺。
第十条 工程质量:
1。质量检验:
(1) 乙方应认真遵守标准、规范和图纸的要求,以及甲方、监理、甲方发出的指令,接受甲方、监理、甲方的检查和检查;甲方随时为验货验货提供便利条件。
(2)工程质量不符合约定标准的,发包方、监理、甲方有权要求拆除重建,直至达到约定标准,并承担相应费用。 ,且不延长工期。
2。工程质量标准:
根据国家《建筑工程施工质量验收标准》(GB50300-2001)和《建筑装饰工程施工质量验收规范》(GB50210-2001)等规范和技术标准,工程质量达到优良标准。
3。质量验收程序:
(1)当工程存在隐蔽条件或达到条款约定的中间验收部分时,乙方应进行自查,并在隐蔽或中间验收前48小时书面通知甲方、监理、甲方。。通知包括隐蔽和中间验收内容、检查时间和地点。乙方制作验收记录,验收合格。发包方、监理方、甲方在验收记录上签字后,乙方可以隐瞒继续施工。验收不合格的,乙方应在发证方、监理、甲方限期修改后重新验收。
(2) 甲方、监理、甲方不能按时进行验收,应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期申请,延期不得超过48小时。如开发商、监理或甲方未在上述期限内提出延期申请且不接受验收的,乙方可自行组织验收,开发商、监理、甲方应予以确认记录或承担复检费用。
(3)经发包方、监理方、甲方验收后,工程质量符合标准、规范和设计图纸的要求; 验收后24小时,发包方、监理、甲方未在验收记录上签字,视为发包方,监理、甲方已认可验收记录,乙方可携带隐匿或继续施工。
4。质量纠纷:
双方对工程质量发生争议的,由工程所在地的工程质量检验机构认定,由此造成的费用和损失由责任方承担。
5。质量责任:
(一)按照《建设工程质量管理规定》(令第。国务院第279号),验收标准按照国家现行标准执行。乙方在施工过程中,如工程质量不符合设计要求及有关规定,甲方、监理、甲方有权要求暂停或返工,丙方必须立即实施并承担产生的各种费用。工期不会延长。
(2)工程质量应符合合同规定的质量标准,质量标准按国家或行业质量检验评价标准进行评价。因乙方原因导致工程质量未达到约定质量标准的,乙方应承担违约责任。
6。质量保证的依据:
按照国务院《建设工程质量管理条例》的规定执行。
7。质量保证期:
外墙装饰工程质量保修期为两年,外墙装饰工程外墙防渗漏保修期为5年。质量保修期自工程竣工后签订工程之日起算。保修期因工程质量问题。如造成修理,费用由乙方承担。
第十条 工程竣工验收:
1。当项目符合竣工验收条件时,乙方积极准备提交验收材料,并向甲方提交竣工验收报告。
2。甲方在收到竣工验收报告后28日内组织有关单位进行验收,验收后14日内予以批准或提出修改意见。乙方按要求修改,自行承担修改费用。甲方在收到乙方竣工验收报告后28日内不组织验收,自29日起承担工程保管及一切事故责任。
3。项目竣工验收合格,发包人、监理、甲方签字确认竣工验收报告日期为实际竣工日期。
第十一条 材料设备采购:
1。乙方采购的所有材料和设备必须在货物到货前24小时通知发包方、监理和甲方,并附上建筑材料检验部门的产品合格证,并经发包方批准党、监事、A。甲方与相关质检部门确认协议并在项目中投入使用。
2。乙方采购的材料在使用前,应按照国家规定的检验规定进行定期检验或试验。。不合格者不得使用。检验或测试费用由乙方承担。甲方、监理或甲方要求进行特殊检查或试验,结果不合格时,乙方承担费用。因使用不合格材料造成的损失由乙方承担。
3。当乙方采购的材料不符合设计标准要求时,乙方应在甲方、监理、甲方要求的时间内将其运出工地,并重新采购符合设计标准的产品。要求,并承担由此产生的费用和延误 工期不延长。如需修理或拆除,乙方应执行并承担由此产生的费用,延期工期不得延期。
4。乙方需要使用替代材料时,应经发证方、监理、甲方同意后方可使用。合同价格增减由签证决定。
第十二条工程变更:
1。变更原则:乙方在施工过程中不得变更原工程设计。因乙方擅自更改设计而产生的费用及由此给甲方和甲方造成的直接损失由乙方承担,延期工期不得延期。如因发包方设计变更导致合同价格发生调整,乙方应及时申请签证。乙方签证须经发包方签证确认并经湖南省财政审查中心批准。如签证未获批准,甲方不承担任何费用。责任。
2。变更通知:在施工过程中,甲方在收到发包方的项目变更通知后,应及时通知乙方。乙方按照甲方、监理、甲方出具的变更通知书及相关要求进行施工。
第十三条合理建议:
乙方在施工过程中提出的合理化方案涉及设计图纸或施工组织设计的变更及材料设备的更换,须经甲方、监理、甲方同意。乙方自行承担变更或擅自变更所产生的费用,延期工期不予延长。甲方、监理、甲方同意采纳乙方的合理化建议,甲方工程成本降低所获得的收益,甲方、甲方、乙方同意分担或分别分享。
第十四条 索赔与谈判:
如因发行人原因对项目提出索赔,乙方应按照甲方与发行人签订的《建设安装工程施工合同》及时处理工程索赔。乙方的索赔须经发证方签证确认并经湖南省金融审查中心批准。对于未经批准的索赔,甲方不承担任何付款责任。
第十五条 项目信息:
乙方应在工程竣工验收合格后15日内向甲方提交完整的竣工备案材料,逾期每天按总造价1‰处分。乙方提供的竣工资料必须编成一卷工程技术档案,一式三份,档案必须符合国家档案部门和地方档案馆的要求。
第十六条安全生产文明施工:
1。施工期间,乙方应加强对施工人员和施工现场的安全生产和文明施工管理,严格遵守国家和湖南省颁布的有关法律法规和甲方和甲方的管理制度。施工现场确保施工现场文明施工符合省市有关规定要求。如乙方及其员工发生安全事故、火灾事故等其他事故。施工过程中,乙方承担一切赔偿和法律责任。
2。乙方根据工程需要提供和维护现场照明、围栏设施、安全防护、安全防护和责任。
3。乙方应对施工现场的工作人员进行安全教育和安全管理,并对他们的安全负责。。
4。乙方在临街的主要交通道路上设置安全防护措施并承担相应费用。
5。发生重大人员伤亡及其他安全事故时,乙方应立即按有关规定向有关部门报告并通知甲方、监理和甲方,并按照政府有关部门的要求妥善处理,并由事故责任方承担由此产生的费用。
第十七条 双方的责任:
1。甲方职责:
(1)提供土木工程配套服务,包括脚手架(含竹架板、安全网)或吊篮、垂直运输设备、外墙装饰水电接驳点;
(2)提供农民工宿舍、农民工食堂(伙食费由乙方承担)、办公室、材料及半成品堆放场地(仓库安装费用由乙方承担)、加工场地、临时设施堆放场地、建筑工作台面等。(乙方自行负责(材料、半成品、机械设备等)。负责保管);
(3)负责乙方及乙方工作人员的现场管理工作;
(4) 负责协调处理乙方与发证方的关系;
(5)负责按本合同约定支付工程款;
(6)负责施工协调和施工合作。
2。乙方的职责:
(1) 按照审核后的施工图和现行规范进行施工,服从甲方和甲方的管理,遵守甲方的现场管理制度;
(2)负责本合同范围内施工用水、电的安装和施工临时设施、设备的架设、拆除、拆除工作;
(3)负责外墙装饰工程的施工报告和竣工验收记录并承担相关费用;
(4)严格按照国家施工验收规范、设计图纸、图纸审查记录和设计变更通知书进行施工,确保工程质量和工期;
(五)按照建设工程安全生产文明施工规范进行现场管理;
(六)按照建设行政主管部门和城建档案管理部门的规定,编制、收集建设资料;
(7) 负责完成项目交付前的保管和维护工作;
(八)及时做好现场签证和理赔工作。
第十八条 违约责任
1。甲方未按本合同约定支付工程造价,赔偿乙方因违约给乙方造成的经济损失,延误工期。
2。未经甲方书面同意,乙方无权以任何名义分包或分包本项目。乙方分包或分包本工程的,应按分包或分包工程金额的2倍向甲方支付违约金。
3。如乙方工程质量不能达到本合同规定的质量标准,乙方应及时整改并承担整改费用。经整改仍不符合质量标准的,甲方按总合同结算价的80%结算合同价。
第十九条争议解决:
如在本合同履行过程中发生争议,双方应先协商解决。如协商不成,任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。。
第二十条项目保险:
乙方必须为从事危险作业的员工投保意外伤害保险,并为自己在施工现场的人员和施工机械设备的生命财产投保,并支付保险费用。
第二十一条合同的终止
1。合同终止的情形:
(1) 双方协商一致同意解除合同。
(2) 因一方当事人违约不能履行合同,双方可以解除合同。
(3) 未经甲方同意,乙方将其承包的工程分包或分包给他人施工。单独分包或分包工程价款或总金额超过100万元的,甲方有权解除本合同。如甲方终止本合同,除乙方按本合同规定承担违约责任外,甲方还有权按已完成工程造价的80%向乙方支付合同价款。
2。合同一方当事人请求解除合同的,应当向对方发出书面解除合同通知,通知送达对方时,合同终止。如因解除合同发生争议,按争议条款处理。合同终止后,不影响双方在合同中约定的结算和执行条款的有效性。
第二十三条 本合同附件如下。附件为本合同的补充,与本合同具有同等法律效力:
1。《建筑安装工程施工合同》(招标编号)。: HNZJG2010-GC-299);
2。《工程量清单》;
3。发证方的投标文件和甲方的投标文件;
4。《主要材料品牌清单》。
施工方:
主要的:
签约时间:
总承包商(甲方):湖南**建设集团有限公司。, 有限公司。湖南省**中央系统工程建设安装工程部
主要的:
签约时间:
专业分包商(乙方):**市**设计装饰工程有限公司。, 有限公司。
合法代表:
签约时间: