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作者:安尼      发布时间:2021-07-30      浏览量:98490
建筑装饰设计收费标准中国建筑装饰协会2014年12月10日公告,2014年12月10日起实施。目录按建筑装饰工程造价标准1 一般







建筑装饰设计收费标准
中国建筑装饰协会2014年12月10日公告,2014年12月10日起实施。

目录

按建筑装饰工程造价标准

1 一般

2 建筑装饰工程设计

3 建筑装饰设计收费基价

按建筑装饰工程设计面积收费标准

1 一般

2按建筑装饰工程设计区收费标准

附件:建筑装饰工程设计合同

·按建筑装饰工程造价标准

1 一般

1.1 建筑装饰设计费是指设计方根据设计要求,为编制工程方案设计文件、施工图设计文件、非标设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务而收取的费用。发展商委员会。

1.2 建筑装饰设计费按项目预计投资额的收费方式计算。

1.3 建筑装饰设计费按以下公式计算:

1.3。1 工程设计费=工程设计费底价×(1±浮动区间值)

1.3。2 工程设计费基价=基本设计费+其他设计费

1.3。3 基本设计费=工程设计费基价×专业调整系数×工程复杂度调整系数×附加调整系数

1.4 工程设计费基价

工程设计费基价为按照本收费标准计算的工程设计基准费。开发商与设计方根据实际情况,在规定的浮动范围内协商确定工程设计费合同金额。

1.5 基本设计费用

基本设计费是指为编制工程设计中提供的方案设计、初步设计文件、施工图设计文件,以及相应提供设计技术交底,解决施工中的设计技术问题而收取的费用,和竣工验收服务。

1.6 其他设计费用

其他设计费是指根据工程设计的实际需要或开发商的要求,为提供相关服务而收取的费用,包括总体设计费、主体设计协调费、标准设计及再利用设计费、施工图预算编制费,以及竣工图准备费等。

1.7 工程设计费基价

工程设计收费基价为完成基本服务的价格。工程设计费基价见表4《建筑装饰设计费基价表》。如果计费金额在两个数值之间,则采用线性插值法确定工程设计费的基价。

1.8 工程设计费用及计费金额

工程设计费为经批准的工程项目设计预算中的建筑装修工程费、设备工具采购费和联合试调运费之和。。

工程中使用原设备的,以签订工程设计合同时同类设备的现行价格作为工程设计费的开票金额; 工程中存在延迟设备,但现有设备应用于工程设计,并按合同要求到达设备。对于安装和工艺条件,以现有设备的现价作为工程设计费的开票金额; 如果项目中有进口设备,采购设备的FOB价折算成人民币作为工程设计费的开票金额。

1.9 工程设计费调整系数

工程设计费标准调整系数包括:专业调整系数、工程复杂度调整系数和附加调整系数。

1.9。1 专业调整系数是调整不同专业建设项目工程设计复杂度和工作量差异的系数。

计算建筑装饰设计费时,专业调整系数均等于1.0 计算。

1.9。2 工程复杂度调整系数是调整同一专业不同建设项目的工程设计复杂度和工作量差异的系数。。工程复杂度分为一般、较复杂、复杂三个等级,调整系数为:一般(Ⅰ级)0。85; 更复杂(Ⅱ级)1。0; 综合体(三级)1.15。在计算工程设计费时,工程复杂度见表2《建筑装饰工程复杂度表》。

1.9。3 附加调整系数是对专业调整系数和工程复杂性调整系数尚不能调整的因素进行补充调整的系数。附加调整系数列于通则和表3《建筑装饰工程附加调整系数》中查找确定。如果有两个或两个以上附加调整系数,附加调整系数不能相乘。应加上附加调整系数,减去附加调整系数的个数,加上一个固定值1,作为附加调整系数值。

1.10 改扩建及技改装修工程,附加调整系数1.1~1.4。根据装修工程设计的复杂程度确定适当的附加调整系数,计算装修工程设计费用。

1.11 初步设计前,如需按技术标准或开发商要求编制总体设计,按建设项目基本设计费的5%收取总体设计费。

1.12 建设项目的工程设计由两名以上设计人员承担的,对负责建设项目工程设计合理性和完整性的设计人员,按建设项目基本设计费的5%加收。主要设计协调费。

1。13 工程设计采用标准设计或再利用设计的,按同类新建项目基本设计费的30%计算; 如需对原设计进行部分修改,项目设计费由开发商与设计方根据设计工作量协商确定。

1。14、编制施工图预算,按建设工程基本设计费的10%收取施工图预算编制费; 编制工程竣工图的,按建设工程基本设计费的8%收取竣工图编制费。

1.15 建筑装饰设计采用设计者自己的专利或专有技术的,专利和专有技术费用由开发商与设计者协商确定。。

1.16 建筑装饰设计中引进技术需要国内设计师配合,或国内设计师需要按照国外设计程序和技术质量要求进行设计的,工程设计费由开发商收取和设计师根据实际设计工作量。, 参照本标准协商确定。

1.17 国外设计师提供设计文件,国内设计师需要按照国家标准审核并签署确认意见的,审核确认费按照国际互惠原则或根据实际工作量协商确定。。

1.18 设计师提供标准设计文件数量,方案设计3份,初步设计和总体设计分别为8份,施工图设计、非标设备设计、施工图预算、竣工图分别为分别8份。如发包人要求增加设计文件数量,发包人应另行支付设计文件的印刷费用。。工程设计中需要采购标准设计图纸的,采购人应支付图纸采购费用。

1.19 本标准不包括第。第 1 条以外的服务收费。其他服务收费,国家有收费规定的,按规定执行; 国家无收费规定的,由发包方与设计方协商确定。

2 建筑装饰工程设计

2.1 建筑装饰工程设计范围

适用于建筑装饰工程设计及相关服务。建筑装饰工程设计包括:室内装饰、室内装饰、建筑外观设计等相关内容。

2.2 建筑装饰工程各设计阶段工作量占比



注:如果提供两个以上的设计方案并满足规定的内容和深度要求,从第二个设计方案开始,除方案设计费外,每个方案将收取方案设计费的50%。

2.3 建筑装饰工程的复杂性



注:大型建筑工程为建筑装饰工程设计面积20001㎡以上的建筑,中型为5001-20000㎡的建筑,小型为5000㎡以下的建筑。。

2.4 建筑装饰设计附加系数



注:1。古建筑、仿古建筑、防护建筑等。,根据具体情况,附加调整系数为1.3~1.6。

2。智能建筑弱电系统设计,以弱电系统设计预算为计费金额,附加调整系数1.3。

3。特殊声学装饰设计,以声学装饰设计概算为计费金额,附加调整系数2.0。

3 建筑装饰设计收费基价



注:开单金额超过2000万元,设计费由双方协商确定。

·按建筑装饰工程设计区收费标准

1 一般

1.1 建筑装饰设计费是指设计方根据设计要求,为编制工程方案设计文件、施工图设计文件、非标设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务而收取的费用。发展商委员会。

1.2 建筑装饰工程设计区域收费标准见表5。

1.3 建筑装饰工程不同设计阶段的工作量比例可参考表1。

1.4 发包方与设计方可根据委托项目的设计面积、复杂程度、建筑类型等协商确定收费金额。建筑装饰工程复杂程度见表2。

1。5 编制施工图预算的,按建设项目议定设计费的8%收取施工图预算编制费; 编制工程竣工图的,按建设工程议定设计费的7%收取竣工图编制费。

1.6 设计方提供标准设计文件数,方案设计3份,初步设计和总体设计分别为8份,施工图设计、非标设备设计、施工图预算、竣工图分别为分别8份。如发包人要求增加设计文件数量,发包人应另行支付设计文件的印刷费用。。

1.7 本收费标准不包括首。第 1 条以外的服务收费。其他服务收费,国家有收费规定的,按规定执行; 国家无收费规定的,由发包方与设计方协商确定。

2按建筑装饰工程设计区收费标准



注:1。如果业主指定设计师,价格将增加10%至20%。

2。项目分类可参考以下说明:

酒店类别:各类星级酒店、精品酒店、主题酒店、度假酒店、快捷酒店等。

商业:商场、商业步行街、大中型商场、超市及专卖店、零售店等。

写字楼类:写字楼、企业总部、银行金融机构写字楼、各类写字楼等。

展览类别:博物馆、纪念馆、美术馆、规划馆、科技馆、展览馆等。

文化体育:会议中心、图书馆、剧院、音乐厅、体育馆、学校、宗教建筑等。

餐饮类别:宴会厅、餐厅、咖啡厅、茶馆、连锁餐厅等。

娱乐类:主题娱乐空间、健身、养生、酒吧、洗浴中心、歌舞厅等。

交通类:机场候机楼、轨道交通车站楼、长途汽车站、滨水空间等。

医疗:医院、门诊楼、住院部及综合医疗设施、各类康复中心、疗养院等。

住宅:各类住宅、公寓、别墅、庭院等生活空间。

会所:各类会所、商住展示样板间等。


·附件

建筑装饰工程设计合同



目录

1 合同基础

2 项目概况

3 设计范围、阶段划分、设计深度、设计规范和设计服务

4设计费及付款

5 开发商应向设计方提交的相关资料和文件

6 设计者应交付给开发者的设计材料和文件

7 雇主的责任

8 设计师的职责

9 违约责任

10 其他

开发商:

设计师:

开发商委托设计师承担“”的工程设计,双方协商后签订合同。

1 合同基础

本合同根据以下文件签订:

1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程勘察设计管理条例》、《建筑工程设计文件编制规定》(2008年)。

1.2 国家和地方关于建设工程勘察设计的法规和规定。

1.3 建设项目批准文件。

2 项目概况

(1) 项目名称:

(2) 项目地址:

(3)工程规模:总建筑面积m2,室内设计面积m2(其中地上约m2,地下约m2)

(四)项目主要功能:

(5) 投资估算:约万元

3 设计范围、阶段划分、设计深度、设计规范和设计服务

3.1 设计范围

本合同设计范围为:(以下内容打“”,未选项目打“×”)

□ 建筑室内装饰设计;

□ 给排水、暖通空调、建筑电气终端部件的合作设计;

□ 给排水、暖通空调、建筑电气系统改造设计;

□ 智能特殊设计;

□ 厨房工艺设计;

□ 专业的灯光设计;

□ 家具设计与选择;

□ 陈设和配件的设计和选择;

□ 室内建筑声学设计;

□ 装修引起的结构改造设计;

□ 室内幕墙设计(玻璃、石材等幕墙设计);

□ 舞台机械设计;

□ 舞台灯光设计;

□ 设计预算;

□ 施工图预算;

□ BIM验证设计;

□ 特殊工艺设计。

其他地方行政管理部门限制的燃气及其他特殊专业设计的除外; 排除超出设计师资质范围的专业设计。

3.2 设计阶段

包括方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段。

3.3 设计深度

满足住建部2008年11月发布的《建设工程设计文件纵深规定》。

3.4 设计规范

本合同的设计采用中华人民共和国现行有关规定和规范。

3.5 设计服务

解决施工中设计相关技术问题,解答业主设计相关技术问题。

4设计费及付款

4.1 本合同暂定设计费为元(大写:)。

详情见下表



4.1。1 包括设计人员次日到施工现场的差旅费,每人每次不超过2天。

费用(包括但不限于往返机票、机场建设费、交通费、食宿费、保险费等)。)及超出约定人员次日到项目现场发生的人工费用,由承包人另行支付。

4.1。2长期设计现场代表的技术服务费由开发商另行支付。

4.1。3、按建筑面积收取设计费时,当工程实际设计面积与合同设计面积不符时,按实际设计建筑面积计算设计费,多者退还补偿的越少。

4.2 付款进度



注:合同履行完毕后,定金将作为设计费

5 开发商应向设计方提交的相关资料和文件



6 设计者应交付给开发者的设计材料和文件



注:1 在开发商提供的设计资料(包括设计确认单和下一阶段的设计说明)能够满足设计者对相应阶段设计的要求的前提下,计算本阶段的设计时间。

2 以上设计时间不包括国家法定节假日。

3 设计周期不包括设计师提交阶段性设计结果后开发商审核反馈的时间,以及相关部门批准设计结果的时间。

7 雇主的责任

7.1 用人单位应按本合同第五条规定的内容,在规定的时间内向设计者提交基本资料和文件,并对其完整性、准确性和时限负责。。开发者不得要求设计者违反相关国家标准进行设计。

开发方在规定期限后10日内提交上述材料和文件的,设计方应当按照本合同第四条的规定延期交付设计文件; 当规定时限超过10天时,设计者有权重新确定提交设计文件的时间。

7.2 发包人变更委托设计项目、规模、条件,或因提交材料有误、提交材料发生重大变化,需要对设计方的设计进行返工时,双方需协商并签订补充协议(或其他合同),除重新明确相关条款外,开发商应根据设计师的工作量向设计师支付额外的设计费用。

在签订合同前,开发商已同意由设计方按照其所完成的各项设计工作的收费标准计算相应费用,并在合同签订后7日内支付。

7.3 用人单位要求设计者在合同规定的时间提前交付设计文件时,若设计者能做到,用人单位应按设计者投入的工作量预先支付给设计者。加急费标准为:RMB/天。

7.4 发包人应为派驻现场处理相关设计问题的工作人员提供必要的工作、生活和交通设施。。

7.5 开发者应当保护设计者的招标文件、设计方案、文件、资料图、数据、计算软件和专利技术。。未经设计者同意,开发者不得擅自修改、复制、转让给第三方或使用设计者交付的设计资料和文件。出现上述情况,开发商应承担法律责任。该人有权向开发商提出索赔。

7.6 发包人确认设计方案后,因设计方以外的原因,发包人要求修改设计方案。设计修改费用参照合同设计费标准,由双方协商确定。

8 设计师的职责

8.1 设计单位按照技术规范、标准、规定和承包人提出的设计要求进行工程设计,按合同规定的进度提交合格的设计资料,并负责。

8.2 设计师采用的主要技术标准有:国家设计规范、行业设计标准和技术措施。

8.3 设计方应按照本合同第三条、第五条规定的内容、进度和份数,将材料和文件交付给开发方。。如果开发者以书面形式要求设计者提供电子文件,设计者原则上只提供PDF版本的电子设计文件(需要开发者签字)。

8.4 设计者交付设计资料和文件后,按规定参加相关设计评审,并负责根据评审结论对不超出原范围的内容进行必要的调整和补充。设计方应在合同规定的期限内交付设计材料和文件,项目将于今年开工建设。负责向开发商和施工单位明确设计,处理相关设计问题,参与竣工验收。项目一年内尚未开工建设,上述工作仍由设计方负责,但开发商应根据所需工作量收取适当的服务费,费用金额由双方协商确定。

8.5 设计者应保护开发者的知识产权,不得将开发者提交的产品图纸等技术经济资料泄露或转让给第三方。发生上述情况,给开发商造成经济损失的,开发商有权向设计方要求赔偿。

8.6 可通过设计协商解决的设计修改,不收取额外设计费用。如果业主要求修改设计的建筑功能、装修风格、机电系统等。或同地二次修改,双方协商,设计方收取修改设计费。

9 违约责任

9.1 在合同履行过程中,如开发商要求终止或取消合同,设计师将不退还开发商已支付的定金。

同时,开发商应根据设计师的实际工作情况支付设计费。不足一半的,按现阶段设计费的一半支付; 如超过一半,现阶段全额支付。

9.2 用人单位按本合同第四条规定的金额和时间向设计人支付设计费。每逾期一天,承担逾期罚款的千分之二。逾期超过30天的,设计师有权暂停下一阶段的工作并书面通知开发商。

开发商上级主管单位或设计审批部门不批准设计文件,或工程暂停、延期一天以上,开发商未在日内向设计人提交设计文件的设计人提交相应阶段的设计文件 如果本阶段设计结果的批准文件或开始下一阶段设计工作的书面通知,发包人应遵守本合同第9条。1 协议支付设计费。

9.3 设计者负责修改或补充设计资料和文件中的遗漏或错误。因设计方失误造成工程质量事故损失的,设计方不承担补救措施,但对直接损失部分免收设计费。

9.4 由于设计方自身原因,本合同第4条规定的设计资料和设计文件的交货时间有所延迟。每延误一天,减少现阶段应收设计费的千分之二。

9.5 合同生效后,因设计者自身原因单方解除或解除合同的,设计者应返还开发者已付定金的两倍。

10 其他

10.1 开发商要求设计方派专人驻场配合解决相关问题时,双方应另行签订补充协议或技术服务合同。

10.2 本承包工程设计方采用的国家或地方标准图纸,由开发方自费向有关出版部门购买。本合同第6条规定,设计师交付的设计资料和文件数量超过《工程设计收费标准》规定的数量,设计师将收取额外费用。

10.3 本项目的设计资料和文件中应注明建筑材料、建筑构件和设备的规格、型号、性能等技术指标,设计者不得指定制造商或供应商。当用人单位需要设计师的设计师配合加工订单时,所需费用由用人单位承担。

10.4 开发商委托设计师配合引进项目的设计任务,从询价、对外谈判、国内外技术考察到竣工调试各阶段,均应涉及承担相关设计任务的设计师。出国费用,除制造安装费用外,其他费用由开发商承担。

10.5 开发商委托设计师承担本合同内容以外的工作和服务,并另行付费。

10.6 因不可抗力不能履行合同时,双方应及时协商解决。

10.7 本合同项下的所有文件均可专人递送,也可通过特快专递或传真方式递送至以下指定地址、传真机和收件人。